这些楼盘为何热销，谁才是刚需置业的王道？
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徐州365淘房 孙楠 转眼间，2016年已过了一大半，开发商满心期待的“金九”销售旺季已经落幕，从全国房地产一派火热的态势到徐州市场房价开始上扬的趋势，可以看出徐州楼市随着“金九”的来临，再次火爆了一把。随着一二线城市房价的不断攀升，徐州的房价虽然一直比较平稳，但金九的来临也使其房价开始波动。据365淘房统计，金九徐州商品房成交环比上涨65.3%，31个楼盘出现涨价现象，16个楼盘加推了新房源，徐州整体市场呈现“房价攀升、成交猛涨”的双涨格局。
荣盛城位列榜首 万科、绿地等品牌入围Top10
据徐州房地产信息网数据显示，荣盛、万科、绿地、美的等品牌楼盘入围2016年三季度市区热销楼盘TOP10，泉山区和云龙区各有三个项目进入前十；新城区两个项目入围，鼓楼区和铜山区各有一盘进入前十。十个楼盘中荣盛有三个住宅项目入围，荣盛城更是以千余套的成交，荣登榜首宝座，荣盛花语城、荣盛香榭兰庭分别列位第四、第八。荣盛地产自进驻以来，开发了阿尔卡迪亚、九里峰景、云龙观邸、荣盛盛景国际等多个楼盘，凭借其品牌优势及设计理念饱受广大购房者的好评。
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（注：数据来源于徐州房地产信息网） |
从以上数据可看出，2016年三季度热销楼盘中刚需楼盘居多，可见购房者对于品牌刚需项目还是比较偏爱的。万科城和万科橙郡虽然地理位置较偏远，但因其总价低、精装修、品牌房企的产品特色，自推出以来便备受刚需购房一族的欢迎，使其成交套数位居2016年三季度热销楼盘第2名。
城市向东发展 潜力楼盘逐步呈现
随着万达广场、绿地城市广场等商业的迅速发展以及地铁一号线的加速推进，东区逐渐成为徐州置业的热门区域。华润橡树湾、和平上东、绿地工润和平壹号因其优越的地理位置和快速便捷的交通路网，已然成为东区发展的主力楼盘，但这些楼盘针对的大多是改善型购房人群，不断攀升的房价让很多刚需置业者望而却步。相比之下，同样位于东区的美的时代城才是更加适合刚需购房人群的首选楼盘，虽然其所处地理位置较偏远，但周边目前基本生活配套已经完善，随着地铁二号线的开通和周边商业的逐步完善，该区域面貌将会焕然一新。
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（云龙万达广场 孙楠/摄） |
新城崛起 教育大盘备受关注
位于徐州东南部的新城区，在各大品牌房企的深耕下，已经告别了长达数年的“拓荒”期。随着新城区入住率的不断升高和教育资源的逐渐完善，新城区正在慢慢的崛起，加之未来几所商业综合体的投入使用，新城区的发展潜力不可估量。作为新城区的元老楼盘中锐星尚城，凭其丰富的教育配套和高品质建筑，2016年第三季度位列第三位，成为新城区的销冠。
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（新城区华顿国际学校 孙楠/摄） |
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