半小时地铁直达市中心 此区域是徐州刚需买房“潜力股”

 近几年，徐州新城区不断发展，最明显的一点就是一个个新楼盘项目的出现，在未来会推动整体区域的发展，配套、交通、学校等都会逐渐完善起来。然而就今天的新城区而言，作为后起之秀的新城，并没有输给其他老城区，吸引了大批的购房者选择新城区的楼盘项目，今天小编就来扒一扒新城区到底凭啥“收买”了人心？

新城区是徐州市城市总体规划确定的重点发展的区域，将建成以现代服务业和高科技产业为核心的现代化城市，是徐州市的行政中心和未来的经济文化中心。

徐州新城区位于徐州市主城区东南，总规划面积52平方公里，可容纳35万人生活居住，是徐州的政治中心，市政府就选址于此。

 以市中心古彭广场为起点，新城区与市中心的直线距离约为10.7公里，在这个家家有车的时代，这个距离其实并不算远，南三环、东三环高架等重要交通道路均可到达进入新城区的主干道昆仑大道，并且以小编多年的经验来看，昆仑大道99%的时候都不堵车。

 新城区是徐州刚需置业的重要地区，由于优质的教育资源配套、地铁2号线的建设和一系列的城建政策利好，新城区的刚需房一直较受徐州购房者欢迎。其中市政府板块、奥体板块和大龙湖东侧板块是最适合刚需置业的3个板块。　　

新城区板块示意图 图片制作：朱玫

 市政府板块

市政府板块相对来说配套比较成熟，人才家园小区上房已有些年头了，绿地商务城也已开发到第八期，前期的业主入住率较高，人气较旺，小区内的沿街商业、餐饮配套已经能够满足居民需求，大地阳光绿地幼儿园、青年路小学等学校资源也较为充足，十分适宜居住。10月即将开业的大型商业综合体美的广场也会为该区域的发展再添一把火，大型超市进驻，农贸市场开放，地铁2号线横穿该板块并在此处设站……种种利好都表明，买房选择这个板块准没错。　

交通：地铁2号线市行政中心站，91、92、93路公交

学校：大地阳光绿地幼儿园、青年路小学

商业：美的广场商业综合体，绿地商务城沿街商铺

市场：昆仑农贸市场

市政府板块楼盘均价范围：6500元/平~~6800元/平

市政府板块热门楼盘推荐：绿地梵顿公馆、中国铁建原香漫谷

小编点评：该项目为绿地商务城的八期，8月12日该地块才被绿地竞得，楼面价约为1268.25~1585.31元/平。依照以往绿地商务城的价格来看，该盘的开盘价应该在6500元/平以上，后悔以前没买到商务城房子的人可以准备出手了。

小编点评：该项目所有房源均为现房在售，着急上房的购房者可以去实地考察一下，房源类型有高层和低密度多层，小区内实施人车分流，并且社区绿化做的很好。小编记得春天去的时候，小区里还有樱花呢~

奥体板块

由于奥体中心的存在，这里的人气和发展都是不错的，周杰伦、BIGBANG等明星均选择在奥体开演唱会，买房在此处，以后看演出可就方便多了。2015年年底徐州市中心医院新城区医院开诊，医院位于奥体中心南侧、汉源大道东侧，对于奥体板块置业又添一大利好。一中新校区也选址在奥体板块，校园将于2016年12月全面完成，2017年3月完成搬迁。相对于主城区，奥体板块生活配套略显不足，因此价格也远低于主城区，平均成交价只有6500元/平左右，以90平2房为例，这里购置房产总价能控制在60万左右，对于预算不是特别充裕的刚需购房者，是非常不错的选择。

交通：97、90、206路

学校：新元中学、小韩小学、徐州一中（建设中）

医院：徐州市中心医院新城区分院

市场：徐州奥都花园农贸市场

奥体板块楼盘均价范围：6500元/平~~8000元/平

奥体板块热门楼盘推荐：奥体沁园、紫金奥玲花园

小编点评：奥体沁园最有力的配套要属市中心医院分院和奥体中心了，该盘是苏果开发的，估计建成后小区周围一定少不了苏果超市，生活配套还是有保障的。

小编点评：奥玲花园是紫金地产在徐州开发的第三个项目了，该盘选址奥体中心旁，与奥体隔路相望，去听演唱会不要太方便，每次有演出，售楼处都会送荧光棒，简直太人性化了。目前在售的主要为低密度多层，所以楼盘均价较高。

大龙湖东侧板块

目前这里的常住人口较老城区较少，公交车、私家车等车辆尾气较少，空气清新，人口密度小，生活环境安静舒心，大龙湖风景区也给该板块带来了一道优美的风景线，周边多个品牌楼盘，依靠大龙湖提升自己项目的价值。商业配套方面中茵商业广场已与1.5万平方米的上海世纪联华签约，开业后将满足周边居民的日常购物需求；教育资源方面徐州工程学院、徐州市撷秀中学，经十路小学均已运行多年，该片区人文气息浓厚。

交通：93、95路

学校：徐州工程学院、撷秀中学、徐州经十路小学

商业：中茵商业广场

大龙湖东侧板块楼盘均价范围：4599元/平~~8500元/平 

大龙湖东侧板块热门楼盘推荐：恒基雍景新城、国信上城学府

小编点评：该盘目前清盘在售中，现房楼盘，已经上房了，可以去实地看房，房源为190-220平米的空中别墅，有改善购房需求的购房者可以关注一下。

小编点评：一期清盘特惠4599元/㎡起！超低价有木有！4字头房源在徐州市区可不多见了，而且还都是现房，位置还靠近大龙湖景区，环境资源一流。

下期预告：城市像东走，下期小编将为您详解东城各板块的置业参考，敬请期待~

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